【他山之石】【泰國萬象專欄】外籍人士在泰國怎麽買房子
文／朱麗蕊律師（大壯法律事務所顧問、泰國律師、台大法研所就讀中）
近期很多人考慮投資泰國房地產，因泰國房地產價格跟台灣比差距蠻大。因此去泰國投資房地產是不錯的選項。
根據法律規定，外籍人士不能在泰國購買房子與地產，除非符合以下規定除外：
- 投資不低於 400 萬泰銖（約375萬台幣），且維持投資狀況5年
- 通過内政部的同意
- 必須在以下任何一項業務中投資資金
- 購買泰國政府債券、泰國銀行債券國企債、國營企業所發行的債券或財政部擔保的本金或利息債券。
- 在不動產共同基金、不動產共同基金爲了解決財務機構、依照證券交易法共同基金爲了解決財務機構投資。
- 根據投資促進法，法人需投資股本
- 政府投資委員會，根據投資促進法會鼓勵特定項目的投資。
然而泰國房產比較受歡迎，按照法律規定，房屋所有權的比例只要照泰國人：外國人，51:49的比例上限外國人就能合法占有泰國房產。另外為防止洗錢問題，如果外國人買房產則必須要從外國匯款到泰國才行。
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